“ Good House”从概念转变为现实 - 来自北京的Ch

中国经济网络保留的所有权利 中国经济网络新媒体矩阵 在线音频 - 视觉节目许可证（0107190）（北京ICP040090） 今年的“政府工作报告”建议促进安全，舒适，绿色和聪明的“好家”的建设。一段时间以来，“好房子”已成为每个人都急于讨论的热门话题。从5月1日开始，将正式实施国家标准“ Datent项目规格”。 “好房子”是什么样的？哪些新的动力可以剥夺房地产市场？我们什么时候住在“美丽的房子”中？记者最近在北京进行了现场采访。 通过高质量的经济发展，人们对改善生活质量和改善生活环境的需求升起。有时，“住在房子里”是许多家庭的希望。今天，“住在一个好房子里”已成为居民的新愿望。从“安全住所”到“好r埃斯世德（Esidess）”，住房建设标准正在悄悄地升级。作为在该国正式实施的第一个“好房子”项目，这座新建的住宅建筑位于北京昌平地区第三阶段的第三阶段，北京引起了很多关注。 示范项目的实施 2024年3月，在首次国家“ Good House”设计竞赛中，北京Changping Life Science Park的第3阶段住宅始于重要的时刻。这个名为“ Longhu Guancui”的项目赢得了北京在北京竞争的一等奖计划，其中包括绿色，低碳，智力和安全等Highlighigsits Design，并实施了该计划，并成为了该国的第一个“良好的家庭”示范项目。该项目位于北京北部工业区附近，面临大量溢出工业人口。它不仅带来了创新的政策试点任务，bUT还回应了市场对住房质量的现实期望。 今年4月19日，在这个备受瞩目的社区中，新开放的公共场所打开了一个“美丽的家”的奥秘。 进入社区，开放的感觉来自我们。整合 - 东部和西部超过13,000平方米的绿色空间，社区设计了中间雨水的风和走廊。走廊与那些带有台式，椅子，鲜花和植物的蜿蜒方式达到了曲折的方式，这不仅增加了视觉水平，而且还成为居民休息和交谈的好地方。社区家庭交通路线经过精心设计，并采用了三合一的布局。从大门开始，它穿过大型水域，中央轴心景观，然后在绿色的绿色区域，一层逐层开发，综合地改善了仪式和社区生活方式的感觉。 “一楼抬高地板，风和降雨文物是“好房子”的众所周知的特征。该空间的这一部分不包括地板区域的比例，并且不会丢失住宅区域，它增加了内部和外部通信空间。 95平方米的三居室房间的绿色中庭通过开门，邀请人们进入一个炎热的世界。最引人注目的是连接卧室的阳台。由于该阳台不包括地板面积的比例，因此总体住房率提高了约8％。阳台传统上封闭的设计并以交错开放的形式进行了修改，这不仅会扩大空间感，而且还使居民体验春天的花朵和秋天的叶子和跌倒。”朗胡集团（Longhu Group）的中国项目负责人。 “郭你说。 就建筑布局而言，别墅和小型建筑物是一个用交错的方式rrang。在顶部地板下，开放的空间可以呼吸。在共享办公区域，窗户上有一排简单的桌子和椅子，配备了台灯，写作设备和便捷的插座接口。孩子们的活动空间的颜色明亮，孩子们在海球池中追逐和玩耍。娱乐区安静而温暖，许多成年人一起喝茶和下棋。 在设计和施工过程中，项目团队在设计计划中进行了许多迭代选择。研发项目负责人冯·洪克斯（Feng Hongxin）提出，最早在2024年3月，该团队明确表示，它将实施“好房子”的概念，这对产品设计产生了重要影响。 “引入一项好的家庭政策标志着住宅产品从简单的坎伦根（Kanlungan）从风和雨水转移到了质量空间的全面改善，公共服务恶习和精神经验。 “冯·洪克斯（Feng Hongxin）表示，在回应周围设施不完美的情况下，该项目在社区大门外创建了一个“商业盒子”，引入了舒适商店，咖啡馆等。微型脱落，这肯定符合当代城市居民对生活质量的期望。 出色的政策指导 “好房子”项目的成功实施不会与不断变化的政策和指导分开。彼此介绍了一系列新的政策和新的标准，以建造“好房屋”，为建造更高的Tsoda提供机构保证。 2024年11月，北京市政规划和自然资源委员会发布了“北京高质量商业住房设计指南（测试）”，通过了住宅规划，建筑质量，运营和维护的整个周期要求，并强调了风格的协调，耗时的协调，耗时的协调协调，绿色和低低协调。 同时，北京继续致力于住宅建筑标准，尤其是在北京平原新城市（例如Changping），以产生相对完整的机构支持系统。 2025年2月，发布了与北京平原（试验）的“良好家庭”计划和管理有关的“技术点”（因此，从因此被称为“技术点”），这显然支持了新设计，例如高架层，风和雨走廊和开放式阳台，以及开放式阳台，并为建筑材料提供了更大的自由，可以提供更多的建筑材料，面容和面具，尖顶和尖顶。我们努力在试用期间发展流行的体验。 例如，如果“好房屋”可能会提高住房收益率是居民普遍关注的话题。 “住房收益率通常被称为发展和建筑业务的使用，通常确定建筑区域公寓区的比率。”一 - 负责北京规划和自然资源委员会负责人的人说，通过计算，如果根据“技术点”设计和建造，住房收益率为100平方米和140平方米，则住房收益率可以从80％上升到90％。这主要是由于以下事实：底层区域和层的末端不包括地板面积的比例。 “技术要点”鼓励人们丰富生命空间的形式，基本公共服务的增加以及社区布局的空间布局。对于居民来说，“好房子”的计划和建设结果将来会真正感受到。 这些创新的机构受到行业的高度赞扬。北京建筑设计学院首席建筑师Shao Weiping表示，他列出了政策更改，以提供更多的住宅设计可能性。 “它可以是建造'好房子'natio的参考模板NWIDE，促进设计师进行高质量的创作，创造更好的住所和群众社区。” 中国人民大学公共管理学院院长Yan Jinming认为，相关政策强调维护土地利用，促进绿色建筑和智能技术的应用，并确保出色的使用和长期发展土地资源。这是土地管理领域北京的重要变化，并为新的pingyuan城市的可持续发展提供了强有力的支持。 升级模式升级 最终应通过特定项目评估和实施政策和标准的实施。该国的第一个“好房子”是在Changping实施的，这不仅提高了新建的住宅建筑的标准，而且还指出了修复旧社区和城市更新的方向。 冯·洪克斯（Feng Hongxin）承认他是在收到的巨大压力下，他最初完成了任务：“一个好的房屋有指标，标准和挑战，从阳台，门和窗户，存储系统到公共空间以及友好老化的设计。”到目前为止，该团队已经投入了一千万元人民币来推翻原始设计系统，并调整雕塑，走廊框架等的详细布局，以确保登陆影响能达到“好房屋”的期望。例如，阳台提供了1.5米的深处，当地开放3.3米，以确保照明和使用的体验；浴室配有折叠门，供各个年龄段的人使用，反映了整个时代的友谊概念。郭尤说：“我们正在通过感受岩石来越过河，这为随后在北京甚至整个国家的'Good House'的进步奠定了基础。” “新政策涉及许多领域，例如规划，建筑，风景，结构，和经济。作为设计师，我们需要加强许多政党的合作，以真正实施创新的政策，并创造更好的房屋和群众。 在北京进行城市更新时，一些项目开始从“好家”的概念中知道。其中，整个房屋的情报已成为提高住宅建筑质量的重要途径。记者注意到，更多的项目和许多项目都引入了自动灯光感应，声音控制的窗帘，智能温度控制，健康监测和其他设备，以创建“关怀的巴特勒风格”智能家居，以为居民提供更便捷，更舒适的生活方式体验。 从家庭消费者的角度来看，具有“好房子”认证的项目将来，在第二次手力市场中，疾病将具有更强的能力维持价值和溢价。北京房地产评估师和土地评估师和房地产注册代理协会的秘书长王小大表示，北京的现有政策专注于“质量改善”和“提高太空效率”，这不仅对居民对“好房屋”的期望对“好房屋”的期望产生了对区域房地产市场价值的影响。 “诸如优化地板面积比率的规则，公共空间建设的要求和建筑形式的弹性控制的要求为开发人员建造和升值的特征提供了支持。”王小大说。 “好房子”的标准在施工阶段不可阻挡，还应扩展到以后的服务。郭你认为，“好房屋”不仅是建造一组房屋，而且更重要的是，它是真正解决用户illn的使用ESS并提供高质量的生活体验，并发展完整的生活系统。他认为，在促进和实施“美丽的房屋”的过程中，更多的基本设施支持需要投资以及道路网络，铁路，生活设施等。 公民对“好房屋”的期望不仅应该从建筑物本身开始，还应从外部提供良好的支持设施，良好的环境和良好的服务。该党党的成员，北京市政计划和自然资源委员会的副董事杨·朱恩表示，在实施先前计划时缺乏系统的和整体结构时，北京努力改变了零散的局势，使当地项目的分散实施很难发展出一般的城市交通，而不是在实行范围内的发展，并在范围内进行了不充分的发展，并有限地将其用于限制性的影响，并在限制性上进行了限制。我建议使用计划的块作为主要单元，以调整资源元素，计划和生成项目并提高空间价值。通过对时空，时间，权利和利益的多维协调，从“好房子”跳到“美丽的街区”，然后再到“良好的城市”。 （太阳 - 经济记者汉·宾兹（Han Bingzhi））